关于发放省直机关明园小区住房钥匙的通知
时间:2009/2/23 9:55:05  来源:陕西省人民政府机关事务管理局

省直机关各部门、各单位:

    省直机关明园小区(原北郊二号小区)住宅楼如期竣工,定于31开始向购房人发放住房钥匙,现就有关事项通知如下:

    一、购房人领取钥匙前需办结的事项

    (一)交清全部购房款(办理公积金贷款者,所贷款项须到达账户,并办理完多退少补手续)。

    (二)应缴纳的费用

    1、根据《西安市城市居住区物业管理条例》规定,购房人应按总房款的2%交存首期专项维修基金(暂由管理局专户监管)。

    2、《房屋所有权证》办理费用:测量费1.3∕㎡、交易费3∕㎡、工本费80户。

    3、天然气初装费,有线电视初装费(按每户终端数计收),具体收费标准见“附件1

    4物业相关费用,具体收费标准见“附件2

    5、交费方式:现金、刷卡(银联)均可。

    (三)购房人原住房的腾退。原住房产权属于省级机关的,住房产权管理单位应按房改政策将旧房转售完毕;原住房产权不属省级机关的,购房人应按要求签订《腾退非省级机关事业单位原住房协议书》。具体办法按陕政管通[2008]68号文件规定执行。

    二、办理地点

    为了方便住户办理各项手续,3131日采用集中办公、一站式服务,地点设在省直机关明园小区2号楼一层“明园小区物业服务所”。

    三、办理领取钥匙的程序

    (一)购房人到集中受理处1号台,经查验相关证明后,领取“交费通知”。具体情况如下:

    1、无房户

    携带本人身份证及复印件(代办人应携带购房人亲笔签名委托书、本人和购房人身份证及复印件)。

    2、有房户

    1)原住房产权属省级机关单位的,需携带:人身份证及复印件(代办人应携带购房人亲笔签名委托书、本人和购房人身份证及复印件);原住房已按房改政策出售给其他职工的证明复印件(即原住房出售给其他职工的发票、购房合同书及房改部门审批的分户价格表复印件),并加盖单位公章。

    2原住房产权不属省级机关单位的,需携带:人身份证及复印件(代办人应携带购房人亲笔签名委托书、本人和购房人身份证及复印件《腾退非省级机关事业单位原住房协议书》。

    身份证复印件及委托书原件(均用A4纸)一式两份,其余证明一份。

    (二)购房人到集中受理处2号台,经核对首付房款和二次交款收据后,凭“交费通知”缴纳相关费用。

    (三)购房人到集中受理处3号台,持本次各项交款发票,领取《领钥匙通知》。

    (四)购房人持《领钥匙通知》,到小区物业服务所领取住房钥匙。

    (五)住房已达到交付使用条件,由于买受人原因未按期领取住房钥匙的(银行未能办理完毕贷款手续的除外),物业公司均从31日起计收相关物业费用。3月份按70%标准收取,从4月份起按100%收取。

    四、购房人入住新房后腾退原住房的办法

    购房人入住新房后应按规定腾退原住房。未按期腾退的,按《买卖合同》第六条第五款“买受人在本合同约定的时间内未将原住房交回房屋产权管理单位的,每逾期一天,买受人向出卖人支付人民币100/套滞纳金,同时不予办理所购房《房屋所有权证》。逾期超过三个月的,出卖人有权解除本合同,押金不予退还,并将该房另行出售”的规定严格执行。

    五、办理时间

 

     

7#8#

3135

10#11#

36310

6#9#

311316

4#5#

317321

12#15#

322326

2#13#14#

327331

办理时间

上午8301200;下午13301700(周六、周日不休息)

 

    六、各项目收费情况咨询单位

    1、专项维修基金。

    省直机关房改办  电话:87294175

    2、《房屋所有权证》办理费用。

    省政府管理局房产处  电话:87294229

    3、初装费。

    小区建设管理办  电话:87294774

    4、物业相关费用。

    明园小区物业服务所  电话:86236962

 

    各单位请于226日前,将本通知传达到已购买明园小区住房的干部职工。

 

    附件:1、明园小区天然气初装费、有线电视安装材料费收费标准;

    附件:2、明园小区物业收费标准。

 

                                         陕西省人民政府机关事务管理局

                                             二〇〇九年二月十七日

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附件1:

明园小区天然气初装费、有线电视


安装材料费收费标准

 

    一、天然气初装费收费标准
    西安市天然气初装费收费标准是1518元/户,其中包括工程材料、天然气表和卡。住户在领房屋钥匙时,由建设方代收天然气初装费用。
    二、有线电视安装材料费收费标准
    按照西安市价费发(1996)001号文件的规定,有线电视安装材料费按照第一个终端350元/点、第二个终端150元/点、第三个及以后终端为80元/点的标准收取,各个户型的收费标准如下:
    13#、14#楼,每户四个终端,350+150+80×2=660元。
    6#和9#南户、2#、4#、5#、12#、15#楼,每户三个终端,350+150+80=580元。
    6#和9#东西户、7#、8#、10#、11#楼,每户二个终端,350+150=500元。

 

 

 

 

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附件2:

明园小区物业收费标准

 

    一、物业服务收费标准
    1、物业服务费0.90元/㎡/月。
    2、电梯费标准(元/月)
    一层:           0
    二层至五层:    36
    六层至十层:    49
    十一至十五层:  62
    十六至二十五层:75
    3、 水费3.3元/吨、电费0.56元/度。
    4、生活垃圾清运费6元/户/月(代收代缴)。
    二、应缴纳的费用
    (一)领取钥匙须缴纳费用。
    1、从2009年3月1日起预收三个月物业服务费、电梯费。3月份按70%标准收取,4月份起按100%收取。
    2、预收三个月生活垃圾清运费。
    (二)办理装修手续须缴纳费用。
    1、装修垃圾清理费:350元/户;
    2、装修管理费:100元/户;
    3、装修期间共用设施修复费:100元/户;
    4、预交电费:56元(预购100度电,每度电0.56元收取)。
    三、办理入住手续须携带资料
    1、本人身份证及复印件(代办人应携带购房人亲笔签名委托书、本人和购房人身份证及复印件)。
    2、陕西省省直机关房改办发放的《领钥匙通知》。

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